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Ad Valorem Vente par lot propose aux grands propriétaires institutionnels et aux opérateurs un accès sûr et professionnel à la technique d'arbitrage par appartement d'immeubles résidentiels.

Sécurité

Maîtrise de la réglementation liée à l'arbitrage par lot : loi du 13 juin 2006 dite Aurillac, accords collectifs du 9 juin 1998 et du 16 mars 2005
Gestion de la relation avec les locataires en place : associations, négociations collectives ou individuelles etc.
Accompagnement du propriétaire aux différentes étapes préalables à la mise en vente : mise en copropriété, diagnostics techniques et environnementaux, analyse locative etc.

Professionnalisme

Validation des grilles de prix par le service des études commerciales, aguerri aux techniques d'expertise immobilière
Capacité à prendre en charge, outre la commercialisation, l'ensemble du processus de vente aux occupants: réunion locataires, information préalable, purge du droit de préemption
Mise en place de plans marketing et de communication calqués sur le modèle de la promotion immobilière (identité visuelle du programme, bureau de vente, communication en ligne et sur site etc.)
Reporting régulier donnant une vision synthétique de l'avancement de la commercialisation et des négociations.

Facteurs clés de succès

15 ans d'expérience du marché et de la réglementation de la vente

Des collaborateurs commerciaux confirmés et aguerris

Maîtrise de tous les marchés : neuf, ancien, restructuration, haut de gamme, immobilier social, etc.

Conseil en valorisation et choix de la formule de commercialisation la mieux adaptée

Capacité à prendre en charge l'ensemble de l'opération :

Mise en œuvre des accords collectifs pour les immeubles vendus à la découpe
Mise en copropriété
Négociation avec les locataires, dans le respect de la déontologie et de la réglementation de la vente par lot
Vente occupée
Suivi des ventes etc.

Optimisation du retour financier de l'opération, par un suivi constant de l'évolution du marché et l'adaptation de la grille de vente

Commercialisation des lots libres et occupés, par le choix de canaux de diffusion adaptés

Communication sur site, bureau de vente

Sites et portails Internet
Publicité
Marketing direct
Opérations commerciales, portes ouvertes
Vente aux investisseurs, ventes privées « Noctinvest® »

Grégory Moreaux, directeur commercial
24, rue des Capucines
75002 Paris
Tél. : 01 57 44 58 41

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