Déc 12

26ème édition du Baromètre MSCI de l’investissement immobilier français en association avec Crédit Foncier Immobilier

MSCI, dans le cadre du Baromètre de l’investissement immobilier français réalisé en association avec Crédit Foncier Immobilier, interroge régulièrement les plus grands investisseurs immobiliers présents en France sur leurs anticipations du marché pour l’année en cours et celle à venir. Ce sondage est réalisé au travers d’une vingtaine d’indicateurs dont le taux de rendement des actifs immobiliers, les loyers faciaux contre les revenus nets, les mesures d’accompagnement. Les investisseurs sondés par MSCI représentent plus de 100 milliards d’encours d’actifs immobiliers gérés, soit un tiers du marché.

Anticipations clés pour 2020

Investissement et stratégie

  • 28 milliards d’euros, le volume d’investissements en immobilier banalisé en 2020
  • 2,8%, le rendement en capital des bureaux Paris QCA en 2020
  • 2,8%, le taux prime bureaux Paris QCA anticipé en 2020
  • 4,2%, le taux prime bureaux des plateformes logistiques en 2020
  • 4,4%, le taux prime des centres commerciaux en 2020*

Marché locatif

  • 2,2 millions de m², la demande placée en bureaux Ile-de-France en 2020
  • 7,7%, le taux de vacance des investisseurs institutionnels des bureaux Ile-de-France
  • 71% d’anticipation à la baisse des loyers sur les centres commerciaux
  • 41% d’anticipation à la hausse de la demande placée des entrepôts de plus de 10 000m²
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