Jan 23

Crédit Foncier Immobilier : performance historique pour 2019

Crédit Foncier Immobilier, filiale du Groupe BPCE, affiche un chiffre d’affaires de 37,4 M€ pour l’année 2019.
Anne-Marguerite Gascard, directeur général et Mathieu Lepeltier, directeur général délégué, détaillent les performances des trois principaux métiers de CFI :

– Commercialisation :
Le pôle commercialisation a généré un CA de 25,7 M€, en progression de 20% par rapport à 2018.

Grâce à une offre qualitative et diversifiée, (Pinel, Déficit foncier, LMNP, Nue-Propriété, Malraux, Monuments historiques), et porté par un environnement de taux bas, le département Résidentiel réalise 1 900 ventes par lots neufs et anciens destinés à des investisseurs particuliers, pour un CA de 17,3 M€.
Crédit Foncier Immobilier apporte une réponse adaptée à la situation fiscale et patrimoniale de ses clients, issus principalement des Banques Populaire et des Caisses d’Epargne.

Le département Capital Markets / Investissement achève une année record avec un CA de 8M€, soit une progression de 20% vs 2018. Ces opérations ont été réalisées à 60% sur le tertiaire et à 40% dans le Résidentiel.
Parmi les opérations emblématiques, Capital markets / Investissement a notamment conclu la vente au Groupe Arcange du 12 rue de la Paix à Paris (mandat exclusif pour cet actif appartenant à un client du Groupe BPCE), celle du portefeuille d’agences du Crédit Foncier au Groupe Giboire, celle du siège de Babilou au sein de l’immeuble Colombia à Bois-Colombes par La Française ainsi que l’acquisition du siège de Volkswagen à Roissy par Sofidy (mandat co-exclusif).
On peut aussi citer trois belles opérations résidentielles en bloc réalisées à Paris : un immeuble de 1 900m² situé 53 boulevard Saint-Michel, un immeuble de 3 300m² au 39 rue de Jussieu, tous deux vendus à un Institutionnel, et le 38 rue des Blancs-Manteaux acquiss par S2i Partners.

– Expertise, Conseil et Audit
Le pôle a généré un CA de 11,7M€.
2019 a été une année particulière du fait de la baisse de commande du Crédit Foncier qui était un client important de nos offres d’expertises. Malgré cela, le portefeuille très étoffé et qualitatif de clients de Crédit Foncier Expertise lui a permis de poursuivre son développement. Une vingtaine de nouveaux collaborateurs ont été recrutés pour répondre au niveau de commandes.

L’activité Conseil et Audit a, quant à elle, traité de nombreuses missions de conseil stratégique et d’AMO. A titre d’exemple, on peut citer l’AMO du futur siège social de la Caisse d’Epargne Hauts de France à Lille (Immeuble Le ShaKe – 30 000m²) ou encore celui de la Caisse d’Epargne Grand Est Europe à Strasbourg.

Bien que marqué par un déséquilibre entre l’offre et la demande, 2020 s’annonce sous les meilleurs auspices, avec des taux qui restent bas et une demande des investisseurs qui reste très soutenue. L’enjeu sera de trouver suffisamment de produits pour assouvir l’appétit des demandeurs, notamment internationaux.

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