Juil 03

Etude CFI – Note de conjoncture immobilier d’entreprise, juin 2020.

Marché de locatif

En ce début d’année hors du commun, une baisse de 37 % de l’activité locative a été observée par rapport au 1er trimestre 2019. Ainsi, seulement 340 000 m² ont été pris à bail en Île-de-France, un résultat divisé par deux par rapport au trimestre précédent. Le volume est plombé par l’absence des grandes transactions, qui affichent une chute de leurs prises à bail de 47 % sur un an et même de 91 % sur les trois derniers mois. Si l’offre enregistrée en Île-de-France à la fin du 1er trimestre 2020 est demeurée stable sur un an, elle a sensiblement progressé sur les trois premiers mois de l’année 2020, de 7 %, un retournement de tendance inédit depuis 2015.

Les loyers ont quant à eux poursuivi leur progression dans la grande majorité des secteurs au 1er trimestre, tant pour les immeubles neufs que pour ceux de 2nde main. Les loyers moyens de 2nde main observés dans Paris Centre Ouest ont continué de caracoler en tête (+51%) depuis leur point bas de 2009, loin devant Paris QCA (+29 %) et la 1ère Couronne (+26 %) : ils ont enregistré en outre la plus importante progression sur les trois derniers mois (+4 %).

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