Jan 15

Investir dans l’immobilier neuf

L’immobilier neuf est soit vendu en Vefa, vente en état futur d’achèvement, soit après livraison pendant cinq ans. Dans les deux cas, il se distingue de l’ancien par des droits réduits de mutation. Il offre, pour un investisseur, de belles opportunités.

  • Pinel
    Le dispositif Pinel permet d’obtenir une réduction d’impôt de 12 % si vous vous engagez à louer votre bien pendant 6 ans, de 18 % si l’engagement de location est de 9 ans ou de 21 % si l’engagement est de 12 ans, pour un montant d’investissement pouvant aller jusqu’à 300 00 € par contribuable.
  • LMNP Censi-Bouvard
    L’investissement en Loi Censi-Bouvard sur certains types de résidences permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % de la fraction inférieure à 300 000 € du prix d’acquisition répartie sur 9 ans.

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