Fév 01

M7 Real Estate réalise quatre acquisitions en France pour 35,5 M€

M7 Real Estate, investisseur immobilier et asset manager pan-européen, a annoncé aujourd’hui la signature d’accords portant sur l’acquisition, pour le fonds M7 French Active Fund, de quatre actifs d’activités et de bureaux pour un montant de 35,5 M€.

Ces acquisitions, quatre transactions distinctes totalisant 59 944 m², sont loués à 99 % auprès de 20 locataires.  Trois des actifs sont situés à proximité de Paris, l’actif restant étant situé proche de Rouen et loué à une entreprise de technologie en forte croissance.

Avec ces transactions, le fonds est dorénavant clôturé avec un total investi aux alentours de 115 M€.  Les fonds propres ont été levé à hauteur de 60.5 M€ auprès d’un large éventail d’investisseurs basés en Asie, aux États-Unis et en Europe.

Le portefeuille du fonds comprend désormais 175 000 m² répartis sur 32 actifs de bureaux et activités. Il est situé à 90 % en région parisienne, avec un taux d’occupation de 86 %.

« Depuis la mise en place de notre premier fonds dédié à la France au milieu de l’année dernière, nous avons rapidement investi les fonds propres levés et créé un portefeuille fort et un nombre d’initiatives d’asset management sont en cours, a commenté Richard Croft, directeur général de M7 Real Estate. Nous sommes en train de reproduire ce modèle en Pologne et au Portugal, où nous avons établi des antécédents reconnus en matière d’identification d’opportunités d’investissement attractives et de valorisation pour des investisseurs.  Cela se produit parallèlement à la croissance de notre série de fonds pan-européens. »

M7 FAF investi dans les actifs de haut rendement dans les régions core de la France, notamment l’Ile-de-France, Marseille et Lyon.  Les investissements se concentrent principalement sur les actifs occupés par les petites et moyennes entreprises.  Le fonds est géré par M7 avec des services d’asset management fourni par la filiale française de M7, basée à Paris.

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