Expertise

Crédit Foncier Immobilier - Expertise

Indépendance, déontologie et responsabilité

Crédit Foncier Immobilier – Expertise est une société indépendante des activités de commercialisation et de conseil de Crédit Foncier Immobilier. La direction et les collaborateurs de Crédit Foncier Immobilier Expertise se consacrent exclusivement à l’évaluation d’immeubles.

Crédit Foncier Immobilier – Expertise adhère à la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière publiée en Mars 2017, à travers l’AFREXIM (Association Française des Sociétés d’Expertises Immobilières), interlocuteur privilégié des instances professionnelles et des autorités de régulation.Crédit Foncier Immobilier – Expertise est également une société « Regulated by RICS » et adhère au « Valuation Registration Scheme » (plan de certification des évaluateurs). Elle est également membre de MSCI, de l’association FIDJI et l’Europe’s leading valuation companies (EVA).

Prestations

Crédit Foncier Immobilier – Expertise propose une large gamme de prestations dans le domaine de l’expertise immobilière et du conseil. Crédit Foncier Immobilier – Expertise adapte ses prestations à la demande de ses mandants et apporte des solutions et un suivi personnalisé à chacun de ses clients.

Expertises en valeur vénale ou « juste valeur »,

  • Cadre réglementaire (Compagnies d’assurances, SCPI, OPCI) avec actualisations annuelles, semestrielles ou trimestrielles,
  • Conseil à l’acquisition, conseil à la vente, évaluation de portefeuilles,
  • Financements, externalisations, fusions, apports, …

 

Expertises en valeur locative

  • Locations ; Renouvellement de baux,
  • Optimisation des revenus,
  • Expertises de droit au bail, indemnités d’éviction,
  • Valeurs de fonds de commerces.

 

Expertises de baux à construction et baux emphytéotiques,

  • Droits du bailleur et du preneur dans le cadre de baux à construction ou baux emphytéotiques.

Un département étude dédié

  • Etudes de marché générales sur un secteur géographique,
  • Etudes spécifiques sur une typologie d’actif,
  • Stratégie patrimoniale,
  • Arbitrages de patrimoines, implantations,
  • Estimation des quotes-parts terrain/construction,
  • Ventilation de la valeur par composant.

Immobilier commercial

  • Commerces de pied d’immeuble,
  • Retail park
  • Centres commerciaux,
  • Droit au bail,
  • Indemnité d’éviction.

 

Immobilier d’entreprise

  • Bureaux,
  • Locaux d’activités,
  • Entrepôts…

 

Reconversion, développement de sites

  • Friches industrielles, friches urbaines,
  • Terrains,
  • Zones d’aménagements.

 

Immobilier résidentiel

  • Appartements, maisons individuelles, villas,
  • Immeubles de rapport, logements sociaux,
  • Propriétés, hôtels particuliers, châteaux, immobilier de prestige.

 

Immobilier industriel

  • Locaux industriels, ateliers, usines,
  • Laboratoires, …

 

Immobilier spécialisé

  • Golfs, haras, forêts, vignes,
  • Locaux de spectacle, locaux d’enseignement,
  • Hôtels, résidences de tourisme, résidences étudiants, résidences seniors
  • Cliniques, maisons de retraite,
  • Etablissements sociaux,
  • Garages automobiles, parkings, concessions de parkings, …

Outils et bases documentaires

Crédit Foncier Immobilier – Expertise dispose d’un accès aux principales bases de données professionnelles ainsi qu’aux principaux outils d’information économique et juridique.

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Indépendance, déontologie et responsabilité

Crédit Foncier Immobilier Expertise impose depuis toujours à ses experts des règles précises

  • Travailler en toute impartialité et conserver quelles que soient les circonstances une totale indépendance de jugement,
  • Respecter la confidentialité la plus stricte quant aux informations recueillies et aux conclusions des rapports remis aux mandants,
  • Consacrer leur activité professionnelle uniquement à l’expertise immobilière et n’exercer aucune activité de négociation.

Qualité

En tant que membre de l’ (Association Française des Sociétés d’Expertises Immobilières – www.afrexim.fr), Crédit Foncier Immobilier – Expertise est soumise à un contrôle annuel de la qualité de ses travaux. Le résultat de ce contrôle est communiqué à l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).

Par ailleurs, l’appartenance à la  et le label « Regulated by  » de la société impose aux experts deCrédit Foncier Immobilier – Expertise une obligation de formation professionnelle continue, le respect de cette obligation fait également l’objet d’un contrôle annuel.

Les valeurs établies par Crédit Foncier Immobilier – Expertise sont arrêtées après double validation par les responsables de la mission, à savoir le Chef de la mission et le Responsable de clientèle.

Pour les actifs de plus de 25 millions d’euros, une autre validation est faite par le Directeur de clientèle et au-delà de 50 millions d’euros par le Directeur Général deCrédit Foncier Immobilier – Expertise.

Une revue de cohérence générale est réalisée avant restitution des valeurs au client entre les responsables de la mission et la direction.

Après validation définitive des valeurs, tous les rapports d’expertise sont soumis à une double relecture avant expédition.

La confiance de nos clients

Compagnies d’Assurances et mutuelles

Gestionnaires de fonds

Foncières

Utilisateurs

Etablissements bancaires

Acteurs du logement social

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