Solutions Conseil & Audit

Crédit Foncier Immobilier – Conseil & Audit accompagne les entreprises, les investisseurs, les opérateurs, et les acteurs publics dans leurs problématiques immobilières en conseil et stratégie immobilière, repositionnement ou reconversion, d’actifs, assistance à la maîtrise d’ouvrage audits et techniques immobiliers, aménagement d’espaces de travail.

Sa missions est de vous apporter avec pragmatisme une réponse globale associant conseil stratégique et conseil techniques.

Conseil en stratégie immobilière

  • Votre besoin :

Vous souhaitez être accompagné pour définir et mettre en oeuvre votre politique immobilière.

Quel que soit votre secteur d’activité, nous vous aidons à faire de votre immobilier un véritable levier de performance, que ce soit à l’échelle d’un actif d’un portefeuille national ou régional.

  • Notre réponse : 

Nous vous aidons à bâtir votre stratégie immobilière et définir un plan d’actions en adéquation avec vos objectifs :

-Schéma directeur immobilier,

-Plan d’efficacité immobilière,

-Rationalisation, étude d’opportunité,

-Renégociation ou désengagement,

-Organisation du maillage territorial.

  • Ils nous font confiance :

-Schéma directeur immobilier : Banque Populaire du Sud, Institut Pasteur de Lille,  Mutualité Française du Nord, Université d’Angers…

-Efficacité immobilière : Acodège, Assistance Publique – Hôpitaux de Paris, CAF Dijon, ENGIE, RTE, UCANSS

Repositionnement d’actifs, Reconversion de site

  • Votre besoin :

Vous souhaitez analyser vos bien immobiliers (terrains, immeubles, volumes, hôpital, EHPAD, cliniques, actifs industriels…) qui présente une problématiques : immeubles vides ou libération prévue, commercialisation atone, désordres physiques, actifs étroitement liés à une activité délocalisée…

  • Notre réponse

Nous intervenons pour inscrire l’actif dans une dynamique valorisante sur la base d’une étude exhaustive et objective :

-Analyse des qualités de l’actif : fonctionnelles, réglementaires, économiques.

-Mesure des écarts avec les attentes du marché

-Scénarii de correction des écarts de faisabilité réglementaire et économiques,

-Proposition de solution alternatives : transformation du bien pour un usage différent avec faisabilité et coûts associés.

Nous vous préconisons les actions à réaliser : (travaux, modification des règles d’urbanisme applicables, stratégie de cession…) et vous accompagnons dans la réalisation du projet.

  • Ils nous font confiance :

Aéroports de Paris, Assistance Publique – Hôpitaux de Paris, Association des Paralysés de France, AXENTIA, Banques Populaires, Caisses d’Epargne, CCI Paris, Centre Hospitalier des Sables d’Olonne, DCNS, LTO Habitat, Malakoff Médéric, SIPAC, SOVAFIM, Tishaman Speyer…

Assistance à maîtrise d’ouvrage

  • Votre besoin

Vous souhaitez construire, rénover, réhabiliter, étendre, densifier un actif immobilier tertiaire ou résidentiel et maîtriser votre budget dans le respect de vos échéances. Vous souhaitez bénéficier de conseils à la cession ou à l’acquisition en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement ou VIR (Vente Immeuble à Rénover) ou CPI (Contrat de Promotion Immobilière).

  • Notre réponse

Nous vous apportons les compétences et l’expérience pour sécuriser votre projet, en termes de qualité, de coût et de respect des délais. A vos côtés, nous définissons le cadre pertinent de l’opération immobilière compte tenu de vos contraintes. Nous vous assistons dans le choix du montage approprié et dans les négociations afférentes (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, Contrat de Promotion Immobilière, Maîtrise d’Ouvrage Déléguée…). Nous vous accompagnons dans la mise au point et la négociation des éléments techniques et contractuels. Nous organisons et mettons en place l’équipe projet (architecte, BET, prestataires) et assurons le suivi de la conception du projet à toutes ses phases ainsi que celui des travaux et du chantier jusqu’à leur réception. Nous intervenons également en tant que building surveyor ou quantity surveyor pour sécuriser votre investissement ou votre financement.

  • Ils nous font confiance

ATD Quart Monde, Arizona Asset Management, Banque Palatine, Banques Populaires, Caisses d’Epargne, Carlyle, CDC, CPAM, ICF Habitat La Sablière, ICF Novedis, URSSAF…

 

Audits techniques immobiliers

  • Votre besoin

Vous souhaitez connaître l’état de votre patrimoine afin de pérenniser sa valeur sur le long terme, assurer la sécurité des occupants et garantir une qualité de services et une performance environnementale tout en optimisant vos budgets.

  • Notre réponse

A travers notre gamme d’audits techniques (Conservation du bâtiment, Réglementaire, Environnement et énergie), nous vous assurons :

– une analyse objective,

la définition des écarts et des risques,

– les actions correctives à mettre en oeuvre,

– une évaluation et une priorisation des actions.

  • Ils nous font confiance

Aéroports de Paris, CILOGER, Foncière Atland, HAROPA, SOGARIS, PERL, Swiss Life, Tishman Speyer, Transgourmet…

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